Vivienda en Quart de Poblet: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Quart de Poblet es el 5.º de los 19 municipios con dato de la provincia de Valencia y el 166.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 35,3 % más barato que en la capital, València (2972,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 173.205 €: 34.641 € de entrada y una hipoteca de 138.564 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 645,96 € al mes (664,63 € con el precio medio de la provincia). La vivienda de menos de cinco años se tasa en Quart de Poblet a 2292,0 €/m² y la de más de cinco a 1910,4 €/m²: la nueva cuesta un 20,0 % más por metro. Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 18,39 €.

El 2.º T 2026 marca el máximo de toda la serie de Quart de Poblet (desde 2005).

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 50,8 % y el alquiler mediano ha subido un 40,1 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Quart de Poblet costaba 490 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1316 viviendas; 6,15 €/m²; 75 m² de superficie mediana), un 8,9 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 40,1 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 397 € y 600 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (144.338 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 538,30 €, algo por encima del alquiler mediano (9,8 % más); sin contar la entrada (28.868 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,6 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1322,1 €/m²), en línea con la provincia de Valencia (5,3 %).

Los hogares de Quart de Poblet tuvieron una renta neta media de 34.122 € en 2024 (13.740 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,7 % más que en 2023. Es un 11,5 % menos que la media de la provincia de Valencia (38.545 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 22,7 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 5,1 años de renta íntegra y solo la entrada, 12,2 meses: una relación precio/renta moderada.

En la provincia de Valencia se firmaron 1963 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 148.303 € (+22,8 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1980,1 €/m², +17,6 % interanual.