Vivienda en Reus: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Reus es el 2.º más barato de los 6 municipios con dato de la provincia de Tarragona y el 212.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 14,0 % más barato que en la capital, Tarragona (1851,4 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 143.325 €: 28.665 € de entrada y una hipoteca de 114.660 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 534,53 € al mes (610,18 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 15,21 €.

El máximo de la serie fue 1993,6 €/m² en el 4.º T 2007 y el mínimo 894,3 €/m² en el 2.º T 2017; el precio actual está un 20,1 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 33,0 % y el alquiler mediano ha subido un 19,9 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Reus costaba 509 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 6607 viviendas; 6,44 €/m²; 81 m² de superficie mediana), un 3,4 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 19,9 %. La mitad de los alquileres está entre 420 € y 617 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (128.993 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 481,07 €, algo por debajo del alquiler mediano (5,6 % menos); sin contar la entrada (25.799 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,8 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1328,0 €/m²), por encima de la provincia de Tarragona (5,5 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Reus tuvieron una renta neta media de 39.280 € en 2024 (15.074 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,7 % más que en 2023. Está en línea con la media de la provincia de Tarragona (38.791 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 16,3 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,6 años de renta íntegra y solo la entrada, 8,8 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Tarragona se firmaron 887 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 140.149 € (+14,1 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1817,9 €/m², +13,0 % interanual.