Vivienda en Santa Lucía de Tirajana: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Santa Lucía de Tirajana es el 3.º más barato de los 10 municipios con dato de la provincia de Las Palmas y el 188.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 24,6 % más barato que en la capital, Las Palmas de Gran Canaria (2337,4 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 158.526 €: 31.705 € de entrada y una hipoteca de 126.821 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 591,22 € al mes (759,58 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 16,83 €.

El precio está a un 0,7 % del máximo histórico del municipio (1773,3 €/m² en el 1.º T 2026).

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 26,1 % y el alquiler mediano ha subido un 25,0 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Santa Lucía de Tirajana costaba 500 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 3963 viviendas; 6,77 €/m²; 80 m² de superficie mediana), un 8,6 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 25,0 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 400 € y 595 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (140.912 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 525,53 €, algo por encima del alquiler mediano (5,1 % más); sin contar la entrada (28.182 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 6,1 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1334,5 €/m²), por encima de la provincia de Las Palmas (4,9 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Santa Lucía de Tirajana tuvieron una renta neta media de 35.229 € en 2024 (12.308 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,7 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 10,9 % menos que la media de la provincia de Las Palmas (39.533 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 20,1 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 4,5 años de renta íntegra y solo la entrada, 10,8 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Las Palmas se firmaron 597 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 155.164 € (+5,8 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2263,0 €/m², +13,1 % interanual.