Vivienda en La Oliva: precio del m² y cuota estimada
Valor tasado de la vivienda libre en La Oliva (Las Palmas) y lo que costaría financiarla al tipo medio actual, con datos del Ministerio de Vivienda y del INE
El valor tasado medio de la vivienda libre en La Oliva fue de 3299,6 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ha subido un 6,8 % en un año (3089,1 €/m² un año antes). Está un 45,8 % por encima de la media provincial (2263,0 €/m²). Supera la media de España (2355,0 €/m²) en un 40,1 %.
La Oliva frente a la provincia
Cada magnitud a la misma escala, con la diferencia respecto a la provincia de Las Palmas
Por precio del metro cuadrado, La Oliva es el más caro de los 10 municipios con dato de la provincia de Las Palmas y el 41.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 41,2 % más caro que en la capital, Las Palmas de Gran Canaria (2337,4 €/m²).
¿Qué cuota tendría una vivienda en La Oliva?
Precio al valor tasado medio, financiando el 80 % al tipo medio de las hipotecas nuevas del INE (3,08 %) a 26 años. Es una estimación propia con datos oficiales, no una oferta.
| Vivienda | Precio estimado | Entrada (20 %) | Hipoteca (80 %) | Cuota mensual |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 230.972 € | 46.194 € | 184.778 € | 861,40 € |
| 90 m² | 296.964 € | 59.393 € | 237.571 € | 1107,52 € |
| 120 m² | 395.952 € | 79.190 € | 316.762 € | 1476,69 € |
Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 296.964 €: 59.393 € de entrada y una hipoteca de 237.571 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 1107,52 € al mes (759,58 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 31,53 €.
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Calcular con mis cifras¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en La Oliva?
El 2.º T 2026 marca el máximo de toda la serie de La Oliva (desde 2020).
| Trimestre | Total | Hasta 5 años | Más de 5 años | Tasaciones |
|---|---|---|---|---|
| 2.º T 2026 | 3299,6 €/m² | n. r. | 3300,0 €/m² | 176 |
| 1.º T 2026 | 3213,7 €/m² | n. r. | 3214,2 €/m² | 111 |
| 4.º T 2025 | 3101,6 €/m² | n. r. | 3098,2 €/m² | 107 |
| 3.º T 2025 | 2990,6 €/m² | n. r. | 2980,2 €/m² | 120 |
| 2.º T 2025 | 3089,1 €/m² | 3122,7 €/m² | 3088,1 €/m² | 153 |
| 1.º T 2025 | 2831,3 €/m² | 2841,5 €/m² | 2831,0 €/m² | 123 |
| 4.º T 2024 | 2815,1 €/m² | n. r. | 2815,5 €/m² | 111 |
| 3.º T 2024 | 2727,3 €/m² | n. r. | 2728,3 €/m² | 93 |
| 2.º T 2024 | 2783,2 €/m² | n. r. | 2786,1 €/m² | 125 |
| 1.º T 2024 | 2611,0 €/m² | n. r. | 2611,1 €/m² | 108 |
| 4.º T 2023 | 2635,9 €/m² | n. r. | 2636,8 €/m² | 103 |
| 3.º T 2023 | 2553,6 €/m² | n. r. | 2551,0 €/m² | 95 |
«n. r.»: dato no representativo (menos de cinco tasaciones en el trimestre). Serie disponible desde 2020.
¿Cuánto cuesta alquilar frente a pagar una hipoteca en La Oliva?
Alquiler mediano de la vivienda colectiva en La Oliva (SERPAVI, Ministerio de Vivienda, 2024) frente a la cuota estimada de un piso de la misma superficie al valor tasado actual. Compara cifras oficiales: no es una recomendación.
Alquilar un piso en La Oliva costaba 542 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 913 viviendas; 8,59 €/m²; 65 m² de superficie mediana), un 8,3 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años ha subido un 20,4 %. La mitad de los alquileres está entre 450 € y 680 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (214.474 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 799,87 €, un 47,7 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (42.895 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 3,8 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2734,2 €/m²), por debajo de la provincia de Las Palmas (4,9 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.
| Año | Alquiler mediano | Percentil 25 | Percentil 75 | €/m² | Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 542 € | 450 € | 680 € | 8,59 € | 913 |
| 2023 | 500 € | 410 € | 641 € | 8,20 € | 907 |
| 2022 | 492 € | 400 € | 600 € | 7,74 € | 874 |
| 2021 | 452 € | 400 € | 550 € | 7,45 € | 880 |
| 2020 | 450 € | 378 € | 550 € | 7,30 € | 871 |
| 2019 | 450 € | 400 € | 590 € | 7,60 € | 840 |
Pisos (vivienda colectiva); el SERPAVI se elabora con fianzas depositadas y declaraciones del IRPF. Última edición: 2024. Provincia de Las Palmas: 550 € al mes.
¿Qué parte de la renta de un hogar se lleva la cuota en La Oliva?
Renta neta media de los hogares (INE, 2024) frente a la cuota y el precio estimados de la vivienda tipo de 90 m², financiada al 80 % al tipo medio actual. No es una evaluación de solvencia.
Los hogares de La Oliva tuvieron una renta neta media de 35.520 € en 2024 (13.255 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,7 % más que en 2023. Es un 10,2 % menos que la media de la provincia de Las Palmas (39.533 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 37,4 % de esa renta, por encima de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 %): un hogar con la renta media necesita más entrada, más plazo o una vivienda menor. Al contado costaría 8,4 años de renta íntegra y solo la entrada, 20,1 meses: una relación precio/renta alta.
| Año | Por hogar | Por persona | Mediana por unidad de consumo |
|---|---|---|---|
| 2024 | 35.520 € | 13.255 € | 17.150 € |
| 2023 | 33.606 € | 12.260 € | 16.450 € |
| 2022 | 28.467 € | 10.593 € | 15.050 € |
| 2021 | 25.365 € | 9446 € | 12.950 € |
Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE), con datos fiscales; último año publicado: 2024.
El contexto de la provincia
En la provincia de Las Palmas se firmaron 597 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 155.164 € (+5,8 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2263,0 €/m², +13,1 % interanual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en La Oliva?
¿Qué cuota tendría una vivienda de 90 m² en La Oliva?
¿El valor tasado es el precio de venta?
¿Cuántas hipotecas se firman en La Oliva?
¿Cuánto cuesta alquilar en La Oliva?
¿Es más barata la cuota de la hipoteca que el alquiler en La Oliva?
¿Cuál es la renta media de los hogares en La Oliva?
¿Qué parte de la renta se lleva la hipoteca en La Oliva?
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