Vivienda en Salt: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Salt es el más barato de los 6 municipios con dato de la provincia de Girona y el 252.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 43,3 % más barato que en la capital, Girona (2315,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 118.242 €: 23.648 € de entrada y una hipoteca de 94.594 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 440,98 € al mes (725,95 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 12,56 €.

El máximo de la serie fue 2190,3 €/m² en el 3.º T 2007 y el mínimo 822,1 €/m² en el 4.º T 2013; el precio actual está un 40,0 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 6,8 % y el alquiler mediano ha subido un 18,2 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Salt costaba 520 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1656 viviendas; 6,55 €/m²; 81 m² de superficie mediana), un 4,0 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 18,2 %. La mitad de los alquileres está entre 436 € y 632 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (106.418 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 396,88 €, un 23,7 % por debajo del alquiler mediano; sin contar la entrada (21.284 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 7,1 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1103,7 €/m²), por encima de la provincia de Girona (4,8 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Salt tuvieron una renta neta media de 37.892 € en 2024 (11.483 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,5 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 10,4 % menos que la media de la provincia de Girona (42.306 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 14,0 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,1 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,5 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Girona se firmaron 712 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 172.215 € (−0,7 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2162,8 €/m², +9,9 % interanual.