Vivienda en Olot: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Olot es el 3.º más barato de los 6 municipios con dato de la provincia de Girona y el 203.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 29,2 % más barato que en la capital, Girona (2315,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 147.510 €: 29.502 € de entrada y una hipoteca de 118.008 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 550,13 € al mes (725,95 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 15,67 €.

El máximo de la serie fue 2294,2 €/m² en el 2.º T 2008 y el mínimo 891,7 €/m² en el 2.º T 2015; el precio actual está un 28,6 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 24,5 % y el alquiler mediano ha subido un 24,6 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Olot costaba 508 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 2277 viviendas; 6,18 €/m²; 83 m² de superficie mediana), un 3,4 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 24,6 %. La mitad de los alquileres está entre 410 € y 600 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (136.037 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 507,35 €, prácticamente la misma cifra que el alquiler mediano; sin contar la entrada (27.207 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,2 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1417,7 €/m²), por encima de la provincia de Girona (4,8 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Olot tuvieron una renta neta media de 43.187 € en 2024 (15.970 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,2 % más que en 2023, un avance fuerte. Está en línea con la media de la provincia de Girona (42.306 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 15,3 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,4 años de renta íntegra y solo la entrada, 8,2 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Girona se firmaron 712 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 172.215 € (−0,7 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2162,8 €/m², +9,9 % interanual.