Vivienda en Úbeda: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Úbeda es el 2.º de los 4 municipios con dato de la provincia de Jaén y el 284.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 31,0 % más barato que en la capital, Jaén (1469,1 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 91.179 €: 18.236 € de entrada y una hipoteca de 72.943 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 340,05 € al mes (306,35 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 9,68 €.

El máximo de la serie fue 1433,0 €/m² en el 4.º T 2007 y el mínimo 788,5 €/m² en el 1.º T 2017; el precio actual está un 29,3 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 4,6 % y el alquiler mediano ha subido un 17,3 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Úbeda costaba 399 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1264 viviendas; 3,85 €/m²; 104 m² de superficie mediana), un 6,4 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 17,3 %. La mitad de los alquileres está entre 330 € y 450 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (105.362 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 392,95 €, prácticamente la misma cifra que el alquiler mediano; sin contar la entrada (21.072 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,0 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 926,1 €/m²), por debajo de la provincia de Jaén (6,7 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Úbeda tuvieron una renta neta media de 34.417 € en 2024 (13.864 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,5 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 10,0 % más que la media de la provincia de Jaén (31.300 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 11,9 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 2,6 años de renta íntegra y solo la entrada, 6,4 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Jaén se firmaron 305 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 90.430 € (+0,9 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 912,7 €/m², +8,6 % interanual.