Revisión de hipoteca en agosto de 2026: qué euríbor aplica y cuánto cambia la cuota

En una revisión anual de agosto de 2026, 150.000 € a 25 años pasa de 716,87 € a 774,30 € al mes (+57,43 €, +689 € al año) y 300.000 € a 30 años, de 1276,33 € a 1395,82 € (+119,49 € al mes): un cambio grande en el presupuesto de cualquier hogar. Con revisión semestral se compara con el euríbor de diciembre de 2025 (2,267 %): el índice sube 0,531 puntos en seis meses, un movimiento apreciable para medio año. Si la escritura fija el mes anterior (julio, 2,855 %), la cuota de 200.000 € a 30 años sería de 937,05 € en vez de 930,55 €: 6,50 € al mes más por un mes de diferencia en la regla.

La media mensual del euríbor se publica en el BOE a principios del mes siguiente. Como el banco calcula la nueva cuota antes de la fecha de revisión, el «último índice publicado» en una revisión de agosto de 2026 es normalmente el de junio de 2026. Algunas escrituras fijan expresamente «el índice del mes anterior» (julio de 2026) o «el vigente el día 1 del mes de la revisión»: mira la cláusula de revisión de tu escritura y elige la regla en la calculadora.

Con revisión semestral, la revisión de agosto de 2026 compara con el índice de seis meses antes (diciembre de 2025: 2,267 %), no con el de hace un año. Y si tu escritura tiene redondeo al alza, suelo o techo, el tipo final puede diferir del índice más el diferencial: la calculadora los aplica en el orden correcto.